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전세자금 대출 조건 문의

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작성자 뱅크아울렛 작성일15-02-16 16:11 조회2,340회
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Q.

전세자금 대출 조건 문의 드립니다.


기존에 다니던 회사를 그만두고 다른 회사에 입사 후 전세자금대출을 받으려고 하는데, 불가능한가요??


제가 다른곳에서 들은 이야기로는 입사한지 1년이 지난 후에 전세자금 대출을 받을 수 있다는데,,


어떤게 정확한건지 문의드립니다.


 

 


 

A.

안녕하세요.


일단은 이직하시는 경우 전직장의 소득을 인정받기가 어렵습니다.


새로 입사하시는 직장에서 3개월 이상 근무(급여 받으시고)하시고,


소득신고가 되신다면 갑근세근로소득원천징수 영수증이 발급됩니다.


만약 소득신고가 이루어지지 않으신다면, 건강보험료 - 지역의료보험 납부하시는 금액으로 소득추정도 가능하시구요.


1금융권 내에서는 왠만하면 신고된 소득을 인정하는데, 외국계열 은행은 신용카드 사용하시는 금액으로 소득산정을 하여서 총부채상환비율(DTI)를 따져서 전세대출을 취급하기도 합니다.



필요로 하시는 금액이 어느정도 되는지 모르겠으나,


전세대출은 기금대출과 주택금융공사 보증서대출, 은행재원대출 크게 세가지로 나뉘며,


주택금융공사 보증서 대출 같은 경우 임대인의 동의가 어렵더라도 진행하는데 크게 지장이 없습니다.



가장 금리가 저렴한 것은 기금대출인데, 자격요건이 그만큼 까다로우며 대출한도도 타 상품에 비해 적게 나가는게 일반적입니다.


은행 재원대출 같은 경우 은행에서 요구하는 부대거래가 발생할 수 있으며, 금리만 놓고 봤을 때는 세가지 재원상품들 중 가장 높지만 주택금융공사 보증서 대출 같은 경우 고객이 매년 보증수수료(0.2% ~ 0.5%)를 납부하기 때문에 실상은 은행 자체 상품이 저렴한 편입니다.



일단은 고객님이 적어주신 것만으로는 어느 상품이 적합한지, 대출 자체가 가능한지 불가능한지 판단이 안되기에 대략적으로 설명 드렸습니다~

 

 

 

 

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