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주택담보대출 - 꼼꼼히 체크

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작성자 뱅크아울렛 작성일15-02-20 16:17 조회1,501회
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대출 좀 더 받으시면 안되나요?


우리 주변에 과연 대출 받는 것을 반가워 하는 사람이 있을까?


대출과 관련된 사람들의 대부분은 원금상환의 압박과 매달 빠져나가는 이자에 대해 너무나도 아깝게 생각하는 사람이 대부분일 것이다.

 

우리는 정보화 사회에 살고 있고 내가 하는 모든 경제활동에 있어서 책임은 본인이 지는 아주 삭막한 사회에 살고 있다. 이런 세상을 살아가기 위해서는 내가 정보 위에 있어야 하고 어느 정도의 비용을 지불하고라도 합리적으로 이용한다면 편리한 삶을 누릴 수도 있는 것이 지금의 사회다.

 

그렇다면 아주 꼼꼼한 성격의 소유자인 나꼼꼼 씨의 사례를 들어보자!!!!

 

나꼼꼼씨는 매매가 3억원의 경기도 김포시에 있는 아파트를 구매하였다.


이것저것 따져보고 담보대출 12,000만원을 받아서 입주를 완료하였다. 물론 꼼꼼한 금리비교를 하여 3.4%의 고정금리 상품을 선택하였다.

 

하지만 3개월 후에 문제가 터졌다. 집에 문제가 생겨서 2천만원의 자금소요가 불가피하게 되었다. 집을 구매하기 전에는 여유자금을 1~2천만원 정도는 비상자금으로 확보를 하고 있었지만, 내집 마련을 하면서 대출금액을 줄이기 위해 모든 자금을 쏟아 부었다.

 

그렇다면 나꼼꼼씨의 문제는 무엇인가?


1.     부동산 구매 시에 취등록세 및 중개 수수료 외에 들어갈 수 있는 부대비용을 생각치 않았다.(이사비용, 대출실행시 발생하는 채권매입할인비용 인지대 등, 가구교채비용, 새로운 집기구입비용 등)


2.     비상자금의 필요성 인식 부재


3.     금융상품의 특징을 정확히 인지하지 못하였음.


나 꼼꼼씨는 결국 7%가 넘는 신용부채를 이용해야 했기에 더 많은 금융비용을 부담해야 했다. 그렇다면 어떻게 해야했을까?

 

1.     본인이 생각한 비용을 포함하더라도 금리가 동일하다면 대출금액을 10~20% 정도 추가로 받아 두는 것이 중요하다.


2.     대부분의 담보대출은 3년 이내 상환시 조기상환수수료가 발생하나 적게는 10%에서 50%까지 조기상환수수료가 면제되는 상품이 있다.


3.     나꼼꼼씨의 경우 대출상품의 숙지 외에도 추가로 CMA계좌가 하나 필요하다.


(비상자금의 명목으로 2천만원을 추가로 받아 놓았을 경우 CMA 금리 2.5%가량이니 만약 비상자금을 사용하지 않을 경우 추가 이자비용 1%만 부담하면 되고 수시 입출금이 가능하니 심리적 안정감도 누릴 수 있다.)


이렇게 대출이라는 것은 잘만 이용하면 충분히 득이 될 수 있다. 하지만 이런 내용을 충분히 인식시켜 주는 대출상담사는 많지 않다. 최근 담보대출 금리비교싸이트가 정보제공으로 두과을 보이고 있으며, 금융 컨텐츠 제공업제인 와우크레딧은 네이버부동산에서 다년간의 무료 대출 상담 진행으로 충분한 노하우와 전문성을 보유하고 있다. 시대적 흐름에 맞쳐 와우크레딧은 머니체크라는 대출 전문 상담싸이트로 고객들에게 무료재무상담을 진행하고 있으니 정보의 장으로 활용하기 바란다.


 

 

 

 

 

 

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