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대출상담사례

대출승계가 가능한가요?

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작성자 뱅크아울렛 작성일15-02-22 16:19 조회3,656회
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Q.
아파트 명의가 부인앞으로 되어있고
아파트 담보로 남편명의로 대출이 되어있습니다.


남편명의로 된 담보대출을 부인의 형제에게 대출승계가 가능한지 알고싶습니다.
아파트시세 1억1천만원이고 대출4천만원, 최고액4천8백입니다
 기존 대출받은 은행은 신한은행이고 금리는 약 4%정도인데
부인의 형제에게 대출승계가 가능하다면 어떤식으로 해야하는지 궁금합니다~




A.
남편명의로 된 담보대출을 부인의 형제에게 대출승계가 가능한지 알고싶습니다.
>>고객님께서 소유하신 주택이 아파트이기 때문에, 친인척에게 대출승계는 불가능합니다. 

아파트시세 1억1천만원이고 대출4천만원, 최고액4천8백입니다
>> 기존대출 4,000만원은 아파트시세의 60%한도내에 들어오기 때문에 대출승계를 하거나, 대출을 갈아타는데에 있어 전혀 문제가 되지 않습니다. 그리고 금융기관에서는 KB시세를 기준으로 대출심사를 하기 때문에 확인해보시길 바랍니다.



*KB시세는 국*은햄 홈페이지에 나와있는 지역별 아파트시세이며 대부분의 금융기관에서 이 KB시세를 기준으로 담보대출 가능금액을 심사하게 됩니다.  

부인의 형제에게 대출승계가 가능하다면 어떤식으로 해야하는지 궁금합니다~
>> 앞서 말씀드렸지만, 배우자분께 대출승계는 가능하지만... 친인척끼리의 대출승계는 어렵습니다. 만약 반드시, 배우자분의 형제분께 대출을 승계해야 한다면, 기존대출을 갈아타는 조건으로 채무자를 배우자분의 형제분으로 하면 됩니다. 



그러나 대출을 갈아탈때 '중도상환수수료'가 발생할 수 있습니다. 대출을 받은 후, 대출금을 일정기간내에 상환하게 되면 중도상환수수료가 발생합니다.  중도상환수수료는 보통 3~5년까지 있으며, 상환기간에 따라서 0.5~2.0%의 중도상환수수료가 발생합니다. 






 

 

 

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