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LTV 하고 DTI가 뭔가요??

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작성자 뱅크아울렛 작성일15-02-24 14:48 조회1,998회
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Q.


 

안녕하세요 궁금한게 있어서 글을 씁니다.


 

담보대출관련해서 상담을 받았는데요..


 

LTV 니 DTI 니 하는데 못알아 듣겠더라구요...


 

뭔지좀 알려주세요



 

A.


 

네 고객님 담보대출에 관련된 용어들이 영어도 많고 생소한 단어들이 많아서 어렵게 느껴지실 수 있는데 그 뜻들은 간단하답니다.



 

*LTV(loan to value ratio) : 주택담보대출비율 로써, 담보가치(주택가격) 대비 대출실행액의 비율입니다.


 

   -금융기관들이 주택을 담보로 대출을 해줄 때 집의 자산가치를 얼마로 보는가의 비율을 말하며, 보통 기준시가가 아닌 시가의 일정 비율로 정하게 됩니다.


 

 예를 들어 주택담보대출비율이 60%라면 시가 2억원짜리 아파트의 경우 최대 1억2천만원까지만 대출가능 한도를 책정하는 겁니다.



 

*DTI(debt to income) : 총부채 상환비율 로써, 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출 한도를 정하는 계산비율입니다.


 

  -대출 상환액이 소득의 일정 비율을 넘기지 않도록 제한하기 위해 실시합니다.


 

 예를 들어 연간 소득이 5천만원이고 DTI는 40%로 설정 할 경우에 총부채의 연간 원리금 상환액이 2천만원을 초과하지 않도록 대출금액을 제한하는 것입니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

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