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대출상담사례

기존에 주택금융공사에서 5.33%에 받고 있는데요..

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작성자 뱅크아울렛 작성일15-02-24 14:49 조회1,585회
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Q.


 안녕하세요~!


 아파트 담보대출 문의 좀 드립니다.


 다름이 아니라 제가 16개월전 아파트 구입시


 u 보금자리론으로 8천만원정도 대출을 받았습니다.


 하나은행을 통해 금리 5.33%로 30년 균등상환을 받았는데 금리가 넘 높아 이번에


 다시 알아보고 있는 중인데 집을 구매할 당시 워낙 알아본것 없이


 부동산에서 추천해준 곳에서 대출을 받았는데요...


 요즘 금리가 낮아져서 그런지... 제가 대출받은 금리가 너무 높게만 느껴지네요...


 은행 상품도 괜찮으니 주택담보대출 상품 추천 좀 부탁드립니다.


 여유자금이 3천정도 있지만 재테크 중이라 지금은 상환의사가 없구요


 향후 10년안에 대출금은 상환할 계획입니다!


 답변 기다리겠습니다



A.


 현재 고객님께서 하나은행을 통하여 받고 계시는 주택담보대출 8천만원에 대한 금리가 5.33% 라면 주택담보대출 금리치고는 너무 높은 금리입니다.


 만일 고객님께서 주택담보대출 갈아타기를 하시게 된다면, 기존에 받고 계신 보금자리론에 대하여


 중도상환수수료가 발생하게 됩니다.


 1.5%(120만원)의 중도 상환수수료가 발생하지만 고정금리로 갈아타시게 되면 최소 연 1.63% 정도


 코픽스변동금리로 갈아타시게 되면 최소 연 1.43%정도의 금리인하 효과를 얻으실 수 있습니다.


 그러므로, 기존 보금자리론에 발생하게 되는 중도 상환 수수료 1.5%를 감안하시더라도 갈아타시고 약 11개월 정도 후부터는(고정금리로 갈아타셨을 경우) 중도 상환 수수료와 줄어든 대출이자가 비슷하므로  약 12개월 차 부터는 실질적인 금리 인하 효과를 얻으실 수 있습니다.


 이러하니, 고객님께서 지금 당장 상환하실 계획이 아니시고 10년 안에 대출금을 상환 하실 계획이시니, 이번 기회에 갈아타기를 하시는게 좋을 것 같습니다.


 (참고사항: 대출 갈아타기를 하실 떄 발생하는 비용으로는 중도상환 수수료 이외에, 기존 대출에 대한 근저당 말소비, 신규 대출에 대한 인지세, 국민채권매입비가 발생합니다)


 고금리의 주택금융공사 U-보금자리론을 저금리의 U-보금자리론으로 갈아타실수 있습니다. 감사합니다.






 

 

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