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대출상담사례

은행에서 주택구입자금대출이 금리가 높다고 합니다. 조금이라도 낮게 받을수 있을까요?

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작성자 뱅크아울렛 작성일15-11-02 18:26 조회1,851회
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상황 : 서울에 있는 아파트, KB시세 54,500만원

 

Q. 현재 주택구입자금대출 A은행에서 24,000만원을 받은상태, 추가자금 14,500만원이 필요합니다.

그런데 같은 아파트임에도 불구하고 지인은 2.66%로 대출을 받는데 저는 2.75%로 대출을 진행하라고

합니다. 이유는 무엇인지와 , 그 지인처럼 금리를 낮출 수 있을까요?

 

A. 아마도 시중은행에서 주택구입자금대출에 적용되는 신보출연료 때문인것으로 예상됩니다.

1금융권에서는 (외국계은행제외) 주택을 구입하면서 대출을 받을때, 신보출연료라고 금리를 더 받는

제도가 있습니다. 변동,고정,거치유무에따라 다르게 나타나지만, 보통 0.01~0.3%이내에서 기존 갖고

있는 집보다 금리가 높게 이율이 산정됩니다. 중요한것은 매매시에만 이것이 붙는 것이 아니라,

갈아타기(대환대출)를 할때에도 이 금리는 계속적으로 붙습니다.

 

이것을 최대한으로 줄이기 위해서는 고정금리 and 비거치 상품을 선택하는것이 가장 적게 내는 방법

입니다. 또한, 이것이 붙지 않는 금융사및 상품을 찾는 것도 중요합니다.

 

다만, 신보출연료가 붙음에도 불구하고, 그 금융사가 가장 낮은 금리를 제시할수도 있습니다.

이때, 대환의 경우, 24,000만원은 주택구입자금대출이기 때문에 어쩔 수 없이 2.75%로 진행하지만

나머지 추가자금은 생활에 필요했던 자금이기 때문에 2.66%로 진행할 수 있습니다.

융자건수를 2건으로 나눠서 진행하는 것입니다.

실제로 위 질문자의 고객님은 저희 센터에서 안내를 받고 , 은행을 방문하여 이 방법으로 조금이나마

금리를 줄일 수 있었습니다.

상기내용에 해당되시는 경우 센터에 연락을 주시면 자세히 설명 드리겠습니다. 감사합니다.

 

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