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대출상담사례

보금자리론 대출기간 10년하고 싶은데, 15년으로 해야하나요?

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작성자 뱅크아울렛 작성일15-12-01 18:04 조회4,384회
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Q. 담보대출 1억원을 원리금균등상환으로 받을 예정입니다. 보금자리론의 경우

10년일때는 금리가 3%, 15년일때는 3.1% 적용가능합니다.

이때 대출기간을 10년으로 하고 300만원 소득공제가 유리할까요?

아니면 15년으로 해서 금리가 다소 0.1% 높더라도 1500만원 공제를 받을까요?

 

A. 1억의 3%이자면,, 1년 대출이자 총액이 300만원 입니다. 결국 10년으로 한다해도

1억원의 3%는 300만원이기 때문에 , 주택담보대출 이자로 인한 소득공제는 모두 가능합니다.

 

당연히 10년이 빨리 갚을수 있는 방법이므로 10년이 유리합니다.

단, 원금을 상환하는 충분한 여력이 되었을때 말이죠. 특히나 보금자리론은 중도상환수수료

면제비율이 없어서 추가적으로 갚는 금액은 중도상환수수료를 내야합니다.

그러므로 계약으로 중도없이 갚을 수 있도록 대출기간을 짧게 하시는것이 좋습니다.

 

* 대출금이 1억보다 더 높은 경우 300만원으로는 모자를 수 있으므로 소득공제에 대한 부분을

잘 고려해야 합니다. 사람마다 다르지만, 소득공제에 제출할 자료가 부족한 사람의 경우

최대 연이자로 1% 가까이의 혜택을 보는 사람도 있다고 합니다.

결국 자신이 소득에 비해 소득공제를 다른 것으로 제출할 수 있는 것이 많냐 적냐가 상당히

중요하겠습니다.  

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