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대출상담사례

2016년 담보대출규제로 인한 거치기간등 변경예상

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작성자 뱅크아울렛 작성일16-01-08 15:18 조회2,361회
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2016년 2월1일(수도권), 5월 2일(비수도권) 부터 담보대출 규제가 들어갑니다.

당초예상과는 달리 총량규제는 없을듯 합니다. 인위적인 규제가 시장의 혼란을 가중시킬 수 있다는 판단인것 같습니다.

 

대출상담사 입장에서 주된 변화사항을 정리해보겠습니다.

 

1. 주택구입자금대출 및 LTV 60%이상 대출은 거치기간 1년이하 혹은 처음부터 비거치 상품만 가능할 듯 합니다.

 

2. 증빙소득이 우선이나, 카드나 지역의료보험 같은 신고소득? 인정소득? 모두 가능할 듯 합니다.

이부분은 현재도 가능한 부분이기 때문에 ,,, 무엇이 변한건가 고민해보았는데요...

1억이하 대출은 dti 면제했던 부분을 이제 인정안한다는 부분인듯 합니다.

 

3. 결국 비거치면 대출거절은 없습니다. (물론 dti 충족시 얘기입니다)

 

4. 상환계획이 명확할때는 규제를 받지 않는다고 합니다. 예는 학자금, 의료비, 상속, 채무인수 등등인데요..

아무래도,, 단기상품 즉,, 몇개월 이후에 상환계획이 있는 상품이 더 발전하지 않을까 하는 생각이 듭니다.

항상 2금융권은 틈새상품이 중요하죠.

 

5. 이부분이 매우 중요합니다.

지방은행을 포함한 1금융권만 내년규제에 포함될 듯 합니다. ????

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이것은 금감위에 있는 보도자료를 참고한 부분입니다.

2015년 11월부터 T/F팀을 운영하고 있다고 하는데.. 목표가 내년 하반기 시행입니다.

실제로 위 첨부자료 보시면 아시겠지만,,,

규제 적용은행이 시중은행 + 외국계은행 + 지방은행 과 같은 1금융권입니다.

2금융권은 영향은 받을듯 하나,, 직접적인 규제가 없어서,, 시간이 지남에 따라 틈새영업을 많이 하게될 듯합니다.

풍선효과는 피할수 없을 듯 보입니다.  

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